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　　：步行约 5 分钟可达港铁启德站，屯马线直达尖东、红磡、钻石山，还可转东铁线至深圳，未来沙中线将进一步连接港岛北岸。承丰道设有多条巴士线 等，可直达九龙塘、旺角、尖沙咀等；86 号小巴直通 MegaBox、德福广场，还有 5D、22M 等线路可至九龙塘、观塘等地。中九龙干线通车后，启德连接西九龙只需 5 分钟车程，驾车至中环仅需 10 分钟。

　　：启德最大的商场 Airside 已开业，步行可达启德双子汇、K11 启德零售馆，商业面积近 37 万平。未来长达 1500 米的地下购物街、水上活动中心、启德体育园、SOGO 双子汇亦将相继落成，能满足日常消费及休闲娱乐需求。

　　：位于小学 34 校网和中学九龙城区内，属全港四大名校网之一，有保良局何寿南小学、协恩中学附属小学、喇沙书院、香港培正中学等名校，能为子女提供从小学到中学的优质教育资源。

　　：启德体育园是香港最大型的综合体育及娱乐地标，有启德体艺馆、启德青年运动场等设施，还有启德零售馆。启德海滨长廊总长约 13 公里，是行人及单车共融通道，连接了启德体育园、都会公园等。都会公园为居民和游客提供了大片的绿化空间和休闲设施。

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　　从房价走势来看，2025 年 8 月，维港湾畔 1B 期首张价单折实平均呎价达 29,628 港元（约 27.5 万元 /㎡），较 2024 年同区域项目上涨 26%，创启德跑道区新高网易手机网。其中，516 平方呎（约 48㎡）两房单位折实总价 1332.7 万港元，呎价 25,828 港元；669 平方呎（约 62㎡）三房套折实总价 1901.8 万港元，呎价 28,428 港元网易手机网。部分楼栋单位有优惠活动，折后总价优惠 15%网易手机网。整体来看，维港湾畔房价因户型、楼层、景观等因素有所差异，中高楼层的海景单位价格相对稳定且具有较强抗跌性，随着启德区域规划逐步落地，区域价值稳步提升，也为房价稳定提供支撑。

　　：设有商铺，提供多个大型购物中心及商场，还有多间食肆、便利店及日常用品连锁店，满足居民的日常购物和餐饮需求。

　　：步行 6 至 8 分钟可至丽晶花园附近，有超级市场、快餐店及诊所以应日常需要。附近还有大型购物中心南丰 AIRSIDE，商场楼高 11 层，约 70 万呎，主力品牌如 Citysuper、玩具反斗城、MCL 戏院、GATE33 艺文馆等，此外，启德 SOGO 双子汇也已开业，进一步丰富了购物选择。

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